厦门个人装修贷款

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基本规定

1.贷款对象：厦门湖里从事合法生产、经营的自然人。

2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押住房的价值而定

3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。

4.贷款利率：按银行有关规定执行。以厦门湖里贷款机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

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向银行提交房产抵押借钱申请→递交房产抵押借钱资料→看房产评估→报批借钱→签订房产抵押借钱合同→抵押房产借钱登记手续→银行抵押放款。银行申请房产抵押借钱的流程手续一般步骤如下：

1、向厦门湖里银行提交房产抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。

2、递交房产抵押借钱资料：

如果是个人申请房产抵押借钱，则需要提供以下资料：借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房产产权证等。

如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房产评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批借钱：厦门湖里房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房产抵押借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房产借钱登记手续：银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、厦门湖里银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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厦门房屋抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。

但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。

1、房屋的年限：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;厦门新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。

2、房屋的流通：要有较强变现的能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的百分之80左右。 

3、厦门房屋贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。

4、贷款人期限：一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。

除了以上几点之外，还有以下几点申请厦门贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份 证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;

4、抵押房屋有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

厦门房屋贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;抵押按揭房产出国留学贷款,适用现房出国留学贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅创业贷款,适用购房合同创业贷款

等等。

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